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2019年02月24日 07:32
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原标题:深圳楼市众生相

自7月份深圳出台新的楼市调控政策,市场观望情绪浓厚。无论是开发商还是置业者,大家的想法都发生了一些改变。

在福田上步片区,一处新的住宅项目即将入市,但关于这个项目入市的消息其实由来已久。“或许是想现房销哪个彩票有大发时时彩售,才拖到现在才开盘。”销售中介告诉记者,“项目主打双学位,加上每平方米1万元的装修费,销售价格预计源蠓⑹笔辈试趺纯蹿每平方米11万元左右。人工计划大发时时彩网页”

此前,由于与周边二手房形成的价格差,深圳一些新盘上市就立刻引起全城购大发时时彩后三公式房者的关注。不过,记者调查发现,每平方米11万元的价格已经和附近带相同学位的二手房价格相当。置业者陈小姐告诉记者,“我想买学位房,但这个价格比当时的预期高出许多,也不知道该不该买。”

其实,限价只是楼市调控的一个关注“控”的环节。限价背景下,大发时时彩提现一二手房价格倒挂中长期存在,当新房供应体量达大发时时彩大小规律到比较大规模大发时时彩是那种彩票时,二手房价格将向新房价格靠拢,这也是政府咸旖虼蠓⑹笔辈剩望达到的目的——引导房价稳中回落。只是,追逐价格差成为许多购房者的目标,扰乱了部分区域的供需平衡,导致市场冷热不均,这或许应成为楼市调控的新焦点。

这边有人在犹豫,那边却有置业者庆幸状蠓⑹笔辈试げ庠己没有下手。“国庆前我到龙岗中心城看房,当时销售经理告诉我的价格是每平方么蠓⑹笔辈始苹治鲎45000元左右,但由于面积太大我没买。”王小姐告诉记者,“谁知道国庆期间他们推出特价单位,每平方米降到38000元左右〈蠓⒉队阒厍焓笔辈剩”

深圳中原总经理郑叔伦认为,虽然从9月下旬以来开发商推盘大幅增加,市场访客量有所回升,但是成交转化率较低,客户观望态势明显。究其原因,一方面是取消现售制度的传言让开发商加快推盘节奏,另一方面开发商也没有集中推出各式各样的优惠促销活动,导致市场气氛不再热烈,客户入市意愿下降。从今年9月份成交来看,甚至比8月更为冷淡,“金九”不仅成色不足,可以说是名不副实了。深圳中原研究中心的数据还显示,近期二手住宅成交量下滑明显,业主信心受挫,上周业主报价指数跌破30%,二手房市场下行压力增加。

值大发时时彩安全吗得注意的是,就在新盘纷纷入市的同时,限价房也开始入市。2016年12月,深圳首次采用“双限双竞〈蠓⑹笔辈试跹模式出让用地,大发时时彩娱乐平台即“限销售房价和成交底价、竞成交地价和人才住房面积”。碧桂园以22.8亿元拍得坪山沙湖地块,使用年限为70年住宅用地。该地块规定商品住房预售什么软件有大发时时彩均价不高于每方米3.06万元,最高销售单价不高于3.23万元。

〈蠓⑹笔辈视蜗饭嬖蜮“深圳房子的流动性确实慢慢在减弱。以前可能挂盘一个大发时时彩网址月,房子就可以卖出去,现在可能要三个月甚至是半年泊蠓⑹笔辈拾膳能卖出去。”为了买学位房,陈小姐早已经把自己的房子挂牌,但仍未卖出,“躺着买房就可以挣钱的年代已经过去了。”陈小姐说。

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责任编辑:闫宏亮